【关于2008汶川地震的报纸】新华侨报:日本严防投机住房 保障居者有其屋


发布时间:2020-11-24 20:34:28 阅读量:85981 作者:乔宁

文章摘编如下关于2008汶川地震的报纸:

人口密度超过中国的日本,在经历了上世纪90年代房地产泡沫破灭的惨痛教训后痛定思痛,下重手压抑畸形的投机需求,有着严密的制度安排,让房地产市场逐渐回归正常轨道。如今,日本人很少在35岁前购买住房。这里面当然有住房意识“先进”的因素,但不存在“房子暴涨,越来越买不起”的焦虑感,也是日本人不急着买房的重要原因。

总体来看,上世纪90年代后日本对房地产市场的调控,主要是牢牢把握了住房的流转环节和保有环节关于2008汶川地震的报纸。

日本与中国做法有所不同,是轻交易税重所得税关于2008汶川地震的报纸。这样既方便了居民改善住房、正常投资的需求,又能精准打击投机购房。为应对城市化加速、大量人口进入大城市的情况,日本实行土地、房屋转让所得利润全部纳入个人课税条款,而最高税率为50%。后来经过两次上调,转让房屋所得利润的最高税率达75%。这样就使得投资房地产可以获得20%左右稳定的收益,但频繁炒作的“短线投机”却会得不偿失。

在保有环节,日本规定对“敷地面积”(近似中国除公摊面积外的建筑面积)120平米以下的自用住宅适用0.7%的优惠固定资产税率,对超过120平米以上的部分及家庭拥有多套房实行两倍即1.4%的税率,各地方政府还可根据财政状况上调税率最高至2.1%。

日本税法规定,房屋租金扣除必要费用后的收入,全部适用个人综合所得累进税率。日本房屋出租的收益公开透明,一般与房地产公司签订长期合同保证稳定收益,基本不受房地产市场波动影响,这与中国出租房屋简单按租金20%的比例收税,房东一年三个价截然不同。

不言而喻,在日本以公平原则调控住宅市场的制度安排下,投机需求受到沉重打击,同时铺张奢华型需求也受到极大压制,使住房资源及收益较为均等、稳定地分布在广大居民中间。遗产税的制度安排,还引导继承父母房产的子女卖掉多余住房,以避免继承和保有多余房产时的高额税收,这就更进一步节省和释放了住房资源。

相比之下,中国长期以来房产实际上既无保有税也无遗产税。房产的增值部分集中在固定人群手中,社会财富流动被固化。而在日本的税收制度下,这个差距被大大挤压,民众通过房地产市场获得的是稳定、均等的收益。其实,与房价不断暴涨后有价无市、面临暴跌的巨大风险相比,踏踏实实地获得安全且持续的收益又有什么不好呢?(蒋丰)

从最近的事件看来,企业犯下的错误包括宣传不实、标示不实、到造假搀伪乃至无所不用其极,有人贪图的是短期暴利,有人追逐的只是降低成本,有人为的是一时儌幸;殊不知,凡不合法的情事迟早都将被揭发,一时的侥幸则要付出更大的代价来赎偿。某集团负责人昨日在网上道歉时说,“食品绝对是良心事业”,此话一点不假;但是,“良心事业”若不时刻警惕检省,一夕就可能沦为“黑心事业”,不是吗?

我真应当随这乐曲欣喜而亢奋,相反心中却是难言的滋味,甚至于泪湿双睫。不可思议的是,这绝妙的演奏,并没有引起纷至沓来的老外的多少留意,对街头艺人他们也许太司空见惯,太麻木不仁?多遗憾呀。那男子却毫不在乎,眼睛里宁静如海。他独守苍茫。我很自豪:我是他的知音。却不明他的身世,也不想问他。做个知音,足够了。

日本大地震后,中国国家主席胡锦涛致电日本天皇明仁,对灾难遇害者深表哀悼,18日又亲自到日本驻华使馆吊唁。此前,15名中国救援队员历史上第一次踏上日本国土,参与国际大救援行动。日本是个多灾的国家,但又极少接受他国救援或援助。所以,这15名救援队员在日本的一举一动引起日本媒体的高度关注。除“地毯式轰炸”般报导灾情和救援行动外,日本媒体没有忘记留出足够时间和版面对中国的“救灾外交”给予充分报导。有评论指,日本大地震似乎对日中外交也将产生十分重要的影响,因争端而恶化的中日关系有可能出现戏剧性改善。日本媒体在分析2008年四川大地震日方的救援活动时,亦曾对改善两国国民感情起到的作用给予积极评价。今天,他们同样期待中国政府的“救灾外交”能给两国关系带来巨大机会。

厦门大学台湾研究院院长刘国深表示,免签注与电子化等措施或许可以在福建自贸区内的厦门与平潭等地先行试点实施,然后再推广到福建其它地区,最终扩大到全大陆。台湾《经济日报》、《联合晚报》指出,这项措施一旦落实,台湾民众往来两岸将更便利。

看来,陈幸妤、陈致中及赵建铭均改判三个月,还是符合惯例的。而吴淑珍由于教唆伪证,是“主谋”,因而刑期又比其子女稍长。

我个人有一个梦想,如果抓住了这个机会,到2020年,中国一定会成为世界上最强大的国家,它的金融体系一定会成为全球最重要的新金融中心,相信会有这一天,我们有这个智慧。

日本 住房 投机

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网友评论:

来自南阳的网友说:评论时间:2020-11-24

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-11-24

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-11-24

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2020-11-24

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-11-24

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-11-23

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-11-23

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-11-23

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-11-22

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2020-11-22

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


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