【中央财经大学微积分用书】国五条出台满百日 地王频出引重点管控


发布时间:2020-11-29 21:24:26 阅读量:916 作者:铭晨

■相关中央财经大学微积分用书

上周广州新晋住宅地王——南洲路1026号地块以近3.5万元/平方米的超凡身价,成为广州市民和业界热议的焦点话题。自2月20日“国五条”出台至昨日,正好百日。房地产市场的升温趋势似乎依然不减,进入五月下旬以来,北京、广州、上海等地陆续有新的“地王”出现,许多地块出让价格溢价很高,让刚刚经过大涨的房地产市场再次出现了上涨预期。日前,有消息称,国土部已重点监控大房企和大地块,遏制非理性竞争推动地价上涨。

土地市场迎来“红五月”

虽然住宅成交陷入低迷,但土地市场却迎来了一个实实在在的“红五月”。

5月29日,北京福润天成房地产开发有限公司以46亿元的总价成功竞得上海长宁区新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块,折合楼面价29229元/平方米,溢价率56.96%,在刷新了4月10日唐镇宅地37.75亿元的总价记录后,成为年内上海新总价地王。

除了上海,广州、杭州、北京5月份的土地市场也是颇为热闹。仅5月20日和22日两天的时间,北京便成交了5宗地块,总价超过50亿元。其中通州区台湖镇B-23地块F3其它类多功能用地在经过62轮竞拍后,由北京世纪鸿以8.25亿元拿下,溢价率高达230%。而保利首开联合拿下的大兴区旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期A2-1地块,也成为了区域内的单价地王。旭辉集团35.65亿揽得杭州滨江奥体单元地块,楼面价为13476元/平方米,溢价率44.74%。

山西证劵统计的主要城市本周总计推出住宅土地38宗,连续第四周上升,相比上周推地增加20%。而统计的重点企业佳兆业、金科等公司在本周拿地积极,佳兆业单周拿地金额近30亿,其所获上海、杭州地块溢价率分别达到99%和87%。

购房者开发商多数看涨

数据显示,2010年到2012年,国有土地使用权出让收入为29398亿元、33477亿元、28886亿元,占同年政府财政收入的比重分别为35%、32%、25%,占同期GDP的比重分别为7%、7%、6%。以北京为例,自2013年以来,北京土地出让金合计超过617亿元。相比2012年上半年的135.6547亿,上涨了3.5倍。土地价格的上涨,令房地产公司纷纷争抢入市,让本就处于上升趋势中的房地产市场“火上浇油”。

再以广州为例,在白云区诞生新“地王”后,2中央财经大学微积分用书.6万元/㎡的楼面地价一举超越了该片区2.5万元/㎡的一手楼均价,“地王”所在的南湖板块在售楼盘热度随即升温,一直被视为广州豪宅标杆的别墅项目,颐和高尔夫庄园第一时间推出5栋保留别墅,均价比去年高出10%-20%。

中原地产研究部总监张大伟认为,北京、上海、广州等一线城市近期均出现了区域土地价格新高。整体楼市在国五条落地力度低于预期的情况下,购房者、开发商对市场的判断再次出现明显的一致看涨现象,市场存在再次失控的风险。

中国买家拉高

新西兰房价?

新西兰最大城市奥克兰的最新房价调查显示,已经有超过17个街区的均价突破100万新西兰元(约合500万元人民币),均价是指当地当月所有售出房屋的中位价,新西兰基本是独栋别墅,平均面积在150平方米左右。奥克兰储蓄银行首席经济学家尼克·图福利预计,不到3个月,该区均价必将突破200万大关。

高企的房价让舆论将矛头指向越来越多的海外购房者,尤其是来自于中国大陆的投资客中央财经大学微积分用书。奥克兰的一名持牌房屋中介早前公开称,中国买家的大批涌入,是推动房价飙升的主要原因。然而,新西兰银行和新西兰房地产协会在房价涨幅最大的3-4月共同进行了调查,572名受访的持牌房地产中介没有一人认为海外买家的数量增加,而在海外买家的国籍上,英国人最多,占所有海外买家的16%,其次才是中国人(15%)和澳大利亚人(14%)。新西兰银行首席经济学家托尼亚历山大表示,“很显然,新西兰人只是想当然地给房价猛涨找出一个‘简单的理由’。”

南方日报记者 龙金光

“退休金发放应该一视同仁。”全国政协社会福利与社会保障界委员黄文仔认为,公务员退休金过高,而企业员工退休金过低这种状况确实不合理,严格上来说,公务员的退休金也是纳税人的钱,如果公务员把自己的退休金抬得那么高,而把企业员工的退休金定得那么低,两者差距有3至5倍,就有“滥用职权”之嫌,大家都在为社会做贡献,养老金差距过大不太公平。

广州 地块 重点

上一篇: 传方大集团董事长已失联一个月 靠关系低价收购发家

下一篇: 窃贼破伦敦保险库偷18亿元珠宝现金

网友评论:

来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-11-29

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-11-29

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-11-29

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-11-29

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-11-29

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-11-28

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-11-28

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-11-28

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-11-27

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-11-27

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


热门专题