【山东财经大学哪个好】郑州部分银行首套房贷款开始执行基准利率 房贷又悄然上涨


发布时间:2021-01-21 06:18:57 阅读量:2169 作者:雄璟

郑州房价的上涨告一段落,准备购房的王先生拉着妻子看了几个楼盘,置业顾问不再营造价格上调的紧张氛围,但王先生却发现,楼价不涨了,银行的贷款利率却悄然涨价了山东财经大学哪个好。

城市中高楼林立河南商报记者 唐韬/摄

河南商报记者 陈薇

在各种限贷限购政策的压制下,郑州的房价终于告别猛涨阶段山东财经大学哪个好。但春节前一些市民准备出手购房时,郑州部分银行却表示,由于资金成本上涨,首套房贷款利率优惠要取消了。

【事件】

郑州部分银行

首套房贷款利率无折扣

“现在购买首套房,与我们合作的银行提供的利率已经开始执行基准利率了。”郑州经开区某楼盘的置业顾问孙新瑜说,之前是九折,最近说再签就是基准利率。

而开始执行基准利率的,多是议价能力比较强的国有银行,股份制银行相对宽松一些,首套房贷款九折利率还是主流。

虽然从九折到基准,利率的差别只是4.41%到4.9%,但现在在郑州购房,贷款都在五六十万元,王先生算了一笔账,30年还是多支出不少利息。

【现象】

邻省首套房贷款利率优惠

都在减少

随着郑州、杭州、武汉等城市的楼市调控政策加码,国内多个省会城市房贷利率都是有升无降。

原本首套房贷款利率主流是八五折的北京,进入2017年1月份首套房贷款利率统一提高到了九折。虽然西安楼市限购并没有升级,但是却将首套房贷款利率的折扣取消了。

据融360统计数据,郑州周边的省会城市中,武汉首套房贷款利率九五折已经成为主流,个别股份制银行提供九三折已经是“特别优惠”。太原主流首套房贷款利率也是九五折。

【探究】

银行资金成本上涨山东财经大学哪个好

推动房贷利率涨价

“我们的成本上涨了,所以房贷利率的折扣就取消了。”一家国有银行个贷部门的人士说,经常购买理财产品的人会发现,最近两三个月理财产品的收益率一直在上涨,这意味着银行获取资金的成本越来越高。

因此,最近几个月,银行对房贷的热情在降温。中国人民银行郑州中心支行公布的数据显示,从2016年9月份到12月份,河南银行业针对个人住房贷款的月增量已经减少了100亿元。

“去年考核房贷增量比较多,而今年的考核中,增加了消费贷款的增量的考核比例。”一家股份制银行个贷部门人士说。

与房贷利率还要打折相比,消费贷款上浮的利率对银行来说利润更加丰厚;与小微企业贷款相比,消费贷款的不良率也相对较低。正因为如此,零售贷款尤其是个人消费贷款增长速度在今年会更快。

随着楼市进入政策高压期,在发放按揭贷款的时候,银行也在考虑房价下跌可能带来的风险。某国有银行信贷人士表示,对于一些老旧的二手房的按揭贷款,银行确定抵押率时会在估值基础上打八折左右,以应对抵押物价值下跌的风险。

“银行这样做也是尽可能规避房价波动的影响。”上述人士分析称,在受楼市调控政策影响较大的地区,银行在风控时都会采取这种措施。

晨报讯(记者陈琳)北京西站东、西过街天桥8部扶梯停用已久,昨天记者从西站地区管委会获悉,新扶梯预计在春运结束客流恢复正常后进行安装。记者了解到,新电梯全部为重型全室外自动扶梯,奥的斯电梯将被拆除,由通力电梯“接棒”。

长假期间,最受瞩目的就是美国政府的7000亿美元救市方案,该方案也是几经波折,第一次未获通过,道琼斯指数暴跌1000余点,修改后终获通过,但就一周时间美国股市创下自6年以来最大单周跌幅纪录,其中道琼斯指数创下近3年来最低收盘点位,单周跌幅达7.34%;标准普尔500指数更是下跌10.8%,收于2004年以来最低水平,并创下“9·11”恐怖袭击事件以来单周最大跌幅。在其拖累下,欧洲股市普遍下跌,日本股市创本轮调整新低,港股失守18000点。

而融券则是利用做空来赚钱,当你看跌某只股票时,可以向券商借入这只股票,把它卖掉,等它下跌后你再买入这只股票还给券商,从中获取差额,这就是融券交易。由于被借的股票也是金融资产,需要支付一定的利息,因此融券操作成功的条件是:卖出价格-买入价格-融券利息-交易成本>0。如果条件成立,那么有限的抵押资本能够融通的证券数量越多,操作的收益越大。

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网友评论:

来自宣城的网友说:评论时间:2021-01-21

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2021-01-21

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2021-01-21

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自随州的网友说:评论时间:2021-01-21

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自台北的网友说:评论时间:2021-01-21

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自永康的网友说:评论时间:2021-01-20

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2021-01-20

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2021-01-20

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2021-01-19

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2021-01-19

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


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